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金华二手房首付一般是多少?影响价格的因素有哪些?

来源:本站原创 发布时间:2019-09-08 点击数:

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  二手房的首付款是指除了银行贷款的部分之外需求一次性支交给卖家的费用,一般是有买卖双方协商一致的,一般是2至3成。其首付款的核算方法为:

  净首付款=实践成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介效劳佣金的首付款)

  贷款额=二手房评估价*80%(初次贷款额度可达80%),贷款额估算方式,可用合同价*85%,预估出大致评估价格。

  二手房在贷款交易的时候,银行都会衡量该房屋的年限。这样一来,比较新的房屋贷款的额度就会比较高,年代稍微比较长的房屋,贷款额度肯定就会低很多,二手房首付就会越高。

  二手房的在交易前都会进行价格评估。而房屋的评估报告直接会影响贷款的额度。所以,评估价越低,首付就越高;评估价越高,首付就越低。影响评估价格的因素。

  在房屋交易的时候,如果房东要求提高首付款,那就需要双方来协商决定,这样贷款额度也会随之发生变化。

  金华二手房首付一般是多少?小编就给大家说这么多了,买二手房的时候一定要选择可靠的公司哦,尽量减少流程。希望这篇文章能够给大家带来帮助。

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